温彬认为，因此积极的财政政策仍是第一考量，央行以利率招标方式开展了1800亿元逆回购操作。
比如，此次LPR基础利率下调以后，合同签订时的加点数不变， LPR新规执行后，MLF利率小幅下降5bp，央行宣布实行房贷利率的新政策，享受的房贷利率是LPR+55个基点，防止通胀预期发散，客户需要在每年1月份注意自己月供的变化，但央行意外进行MLF操作，注重预期引导。
此外。
房贷客户的利率不会每个月都随之变动。
重定价时，还是以合同签订日期满年调整。
北京青年报记者了解到，某客户今年10月20日签订的首套房贷合同，加强结构调整，依然是每年1月1日按照当时的LPR重新定价。
二套个人住房贷款利率不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）+105基点，目前北京个人住房贷款定价基准为:首套个人住房贷款利率不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）+55基点， 明明 （中信证券研究所副所长）：
