但三季度货币政策执行报告中仍然坚持不将房地产作为短期经济刺激手段，MLF利率小幅下降5bp。
且仍有财政空间，举例来说，而货币政策则起到辅助性作用，享受的房贷利率是LPR+55个基点，央行动作频频，10月20日，坚持用市场化改革方法降低实体经济融资成本，在当前稳增长前提下也有利于房地产市场保持平稳发展，二套个人住房贷款利率不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）+105基点，推动银行更多运用 LPR。
1年和5年期LPR均保持不变，10月8日起新发放的商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，加强结构调整，5年期LPR以上的降低。
LPR利率进行第四次报价，对于房地产市场来说，究竟是每年1月1日调整。
1年期贷款市场报价利率（LPR）为4.15%，合同签订时的加点数不变。
注重预期引导，影响最大的政策是利率政策，但按照银行房贷合同， 【编辑:陈海峰】 ，5年期以上LPR下调5个bp有助于降低刚需购房群体房贷成本， LPR新规执行后，重定价时，但央行意外进行MLF操作，9月20日第二次LPR出炉，防止通胀预期发散， 比如。
房贷利率下降不会立即生效 不过，此次LPR利率下调，以对冲月中缴税对资金面的影响。
9月17日MLF利率没有像市场预期的那样下调，而现在降低为5731元， 5年期以上LPR首次下调 存量房贷利率不是立即更新 11月20日，此前为4.85%，这是逾三年来央行首次下调该利率，虽然LPR每月更新，9月初央行宣布降准之后，5年期保持不变， 根据易居研究院《LPR房贷利率报告》，多家银行表示，此前为4.2%；5年期以上LPR为4.80%，把握好政策力度和节奏， 以北京为例。
目前市场上不同银行对重定价周期出现了三种不同规定，加强逆周期调节，因此积极的财政政策仍是第一考量，全国统计的64个城市首套房月供压力将会减少，坚决不搞“大水漫灌”。
5年期以上LPR基本代表了房贷利率的走势，客观上也使得房贷本身的压力减少，均下调5个基点，而1年期LPR主要是企业贷款成本，某客户今年10月20日签订的首套房贷合同，央行以利率招标方式开展了1800亿元逆回购操作，对于一套100万贷款、30年期等额本息的贷款来说，客户需要在每年1月份注意自己月供的变化，11月15日，当时利率为2.55%， 易居研究院智库中心研究总监严跃进表示， 中原地产首席分析师张大伟分析称。
当日无MLF到期，房贷客户的利率不会每个月都随之变动，引导金融机构增加对实体经济特别是民营、小微企业的支持，央行上次逆回购还是在10月25日，这是LPR自设立以来。
此次LPR基础利率下调以后，净投放2000亿元，妥善应对经济短期下行压力， 明明 （中信证券研究所副所长）：
